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Construction neuve 10 questions à se poser avant de se lancer iStock Vous avez décidé de faire construire une maison neuve ? Bravo, mais avez-vous fait le point pour éviter les dérives financières et autres difficultés éventuelles ? Côté Maison vous aiguille et vous dévoile le top des 10 questions à se poser avant la construction d'un bien immobilier neuf. Se lancer dans la construction d'une maison neuve peut être stressant, et bon nombre d'éléments importants sont à prendre en considération. Frais de construction, plan, assurance... Pour vous guider, Côté Maison a répertorié les 10 questions à se poser avant de faire construire votre maison, pour éviter les erreurs. >> A lire aussi >> Faire construire sa maison les 5 points clés 1. Avez-vous pris en compte tous les frais de construction ?Les frais liés au terrain d'abord, pour assurer sa viabilité si vous achetez un terrain dans un lotissement, peu de craintes ces frais sont généralement inclus dans le prix. Mais si vous êtes en habitat diffus, il vous faudra financer les équipements nécessaires pour raccorder le terrain aux réseaux EDF et GDF, à l'alimentation en eau, à l'égout... Les frais liés à la maison ensuite outre les assurances, vous aurez à régler les VRD voirie et réseaux divers, à ne pas confondre avec les frais de viabilisation précédents. Il s'agit de raccorder non plus votre terrain mais votre maison à l'électricité, à l'eau, au réseau d'évacuation des eaux usées. Ces dépenses sont rarement précisées sur le devis de la construction ! Autres frais les petits ruisseaux font les grandes rivières... à payer directement la pose des compteurs d'eau et de gaz, la ligne de téléphone, sans parler du câble EDF qui relie la logette située en général en bordure de terrain au tableau électrique, que seul un technicien EDF est habilité à poser. Un forfait appelé "ticket bleu" existe. Il est valable pour une distance inférieure à 30 m et son prix se situe, selon les régions, aux alentours de 1 000 euros. Le traitement des eaux pluviales est devenu une préoccupation et, à la demande de la municipalité, vous devrez peut-être prévoir un système de récupération. Heureusement, une défiscalisation est possible désormais. Là encore, il s'agit souvent d'un détail rarement pris en compte par le constructeur. Viennent ensuite quelques taxes la TRE taxe de raccordement à l'égout, de quelques centaines d'euros. La mairie vous renseignera sur le montant exact. La TLE taxe locale d'équipement, à laquelle une commune peut renoncer pour attirer de nouveaux résidents ! Avec un peu de chance, la vôtre aura pris cette décision. Payable avec la TLE, la nouvelle TDENS taxe départementale des espaces naturels sensibles, ancienne taxe espaces verts la mairie ou le service des impôts pourront vous donner une idée des montants à prévoir. >> A lire aussi les règles à connaître pour agrandir ou construire une maison 2. Avez-vous prévu les "imprévus" ?Souhaitez-vous vraiment vivre vos vingt prochaines années avec un carrelage de salle de bains bas de gamme ou des poignées de portes en mauvais plastique proposés par le constructeur pour présenter un devis plus aguichant ? Vous avez signé à un moment où il vous fallait prendre très vite un grand nombre de décisions, vous n'avez donc pas eu le loisir d'approfondir ce problème, et c'est en cours de construction que certaines modifications au contrat vous paraîtront indispensables. Sachez qu'un budget "poignées de porte" peut être multiplié par 10 ou 15 selon les modèles les prix vont de 10 à 150 euros et plus !. Aussi, voici un conseil repris avec une étonnante unanimité par les "nouveaux propriétaires" que nous avons rencontrés lorsque vous aurez envisagé un budget global, retirez au moins 15 % de cette somme avant d'annoncer un montant sur lequel l'architecte ou le constructeur vont commencer à travailler. Vous mettrez cet argent de côté pour les crises de conscience et les dépenses imprévues à venir. 3. Avez-vous évalué les dépenses de fonctionnement de votre prochaine maison ?Inutile de se voiler la face le fonctionnement d'une maison coûte plus cher que celui d'un appartement. Et avant de franchir le pas, mieux vaut faire une évaluation au plus près des dépenses que vous aurez à supporter chaque année, outre le remboursement des prêts que vous aurez contractés. À savoir les impôts locaux, fonciers et autres. Éléments importants à prendre en compte bien souvent l'obligation d'une deuxième voiture, le transport des enfants vers l'école, puis l'achat de leurs propres moyens de locomotion lorsqu'ils seront plus grands... 4. Avez-vous pensé à la vie future de la maison ?Les enfants sont encore petits. Quelles seront les conditions de leur scolarité dans quelques années ? Le voisinage offrira-t-il des opportunités ou devront-ils faire de longs trajets chaque jour ? Ils auront rapidement besoin d'indépendance. Et vous aussi, vous prendrez de l'âge... Vous grimperez l'étage pour gagner votre chambre avec un peu moins d'entrain. Un jour peut-être souhaiterez-vous rester au rez-de-chaussée. Toutes ces transformations sont à envisager avant de signer le "bon à construire" sur le plan de votre projet, quitte à prévoir de futurs travaux d'agrandissement le moment venu. >> A lire aussi >> Une rénovation chamboule les plans d'un couple de proprio 5. Êtes-vous satisfait du plan de votre maison ?Parmi les fausses bonnes idées, les espaces trop vastes occupent une des premières places. Regrouper sur 130 m2 bien aérés un séjour, un salon, une salle à manger, un coin lecture et une cuisine à l'américaine, c'est renoncer à l'indépendance et à une partie de l'intimité des membres de la communauté familiale. Mieux vaut privilégier un plus grand nombre de pièces et moduler l'espace par des portes à galandage. Par ailleurs, une entrée indépendante est souvent préférable à un accès de plain-pied dans une pièce à vivre. Dans les régions plus septentrionales, la tendance est même d'en faire une sorte de sas équipé de placards, emprisonnant l'air froid qui ne manque pas de pénétrer dans la maison lors des allées et venues avec l'extérieur. Enfin, séparer les espaces jour/nuit et enfants/adultes, avec chacun sa salle de bains, fait désormais partie des options incontournables. 6. Avez-vous choisi la bonne installation de chauffage ?Le choix d'un mode de chauffage est un point fondamental dans un projet de construction. L'alternative se situe souvent entre un système relativement bon marché à l'installation le tout électrique mais au coût de fonctionnement élevé et peu susceptible de baisser dans le futur, ou des solutions plus sophistiquées combinant solaire et gaz/fuel, par exemple, pour des dépenses de fonctionnement mieux maîtrisées. Un dossier est consacré à ce sujet dans ce magazine. 7. Aurez-vous du temps à consacrer à votre maison neuve ?"Dans une maison, il y a toujours quelque chose à faire..." Cette phrase, prononcée avec enthousiasme les premiers temps, se nuance d'une légère amertume au fur et à mesure que les années passent. Eh oui ! Vivre dans une maison, c'est changer de monde et rares sont ceux qui peuvent se dispenser de mettre la main à la pâte ! Ce qui est très acceptable - et fait souvent partie des agréments - dans une résidence secondaire, devient vite pesant lorsqu'il faut simultanément vivre de longues journées de travail et se préoccuper des mille et un détails qui permettent de garder une maison en bonne santé. Les finitions qui n'en finissent pas on avait prévu de faire les petits travaux nous-mêmes pour diminuer la facture et étaler les dépenses, l'aménagement, les plantations, puis l'entretien du jardin que l'on regrette souvent d'avoir choisi trop grand, etc. 8. Votre constructeur offre-t-il toutes les garanties et dispose-t-il des assurances indispensables ?Après l'avoir choisi sur ses références et avoir sérieusement épluché le contrat qu'il vous propose, vérifiez que votre constructeur détient bien une garantie de livraison donnée par une société d'assurance ou un établissement financier agréé pour cette activité. Elle est destinée à permettre l'achèvement des travaux en cas de défaillance. Elle est obligatoire, et s'il rechigne à vous en présenter une copie, mieux vaut choisir un autre constructeur ! D'autres assurances sont également nécessaires. Renseignez-vous également au tribunal de commerce pour savoir si l'entreprise ne fait pas l'objet d'un dépôt de bilan. >> A lire aussi quelles assurances pour la construction d'une maison ? 9. Si vous avez opté pour un lotissement, en avez-vous bien évalué les servitudes ?Vous partagerez la propriété des parties communes, avec tous les avantages, mais aussi les inconvénients que cela représente. On a vu, plus souvent qu'on ne le pense, des personnes revendre leur maison après avoir tenté, pendant quelques années, de se plier aux lois de la promiscuité. Les anecdotes sont nombreuses et certaines émissions de télévision se sont fait une spécialité de tenir une chronique régulière des vendettas entre voisins aigris condamnés à vivre ensemble pour cause de copropriété. 10. Vous avez décidé d'être maître d'oeuvre des travaux, savez-vous ce qui vous attend ?Vous serez le grand maître des choix, mais aussi le principal responsable de vos possibles déboires. Vous choisirez vous-même les entreprises, jonglant avec les labels, certifications et normalisations en tout genre pour vous décider. Sachez cependant que le suivi de travaux est une affaire de spécialiste. Il exige précision, disponibilité, connaissances et ténacité. Vous devrez vous bagarrer avec l'Administration quelquefois et avec les entrepreneurs souvent... Or, s'opposer à un professionnel du bâtiment n'est pas de tout repos ! Certes, vous êtes le payeur, mais votre légitimité à exiger une modification ou une réfection ne sera pas forcément reconnue si vous ne disposez pas d'un minimum de bagage technique. Bon courage néanmoins !

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D'abord un peu d'histoire… L'utilisation de phrases enregistrées sur bandes magnétiques pour produire de la musique remonte aux années 1950 et fut d'abord limitée aux utilisations en studio. Les phrases sont alors ralenties, inversées, modifiées et déjà superposées. Les premières tentatives d'exploitation du phénomène sur scène arrivent dans les années 60-70 mais l'encombrement, le mode de fonctionnement et la fragilité des machines de l'époque sont autant d'obstacles qui empêchent les artistes de s'exprimer pleinement. Le développement des premières pédales d'effets numériques dans la décennie suivante et plus particulièrement les circuits de delay numériques comme sur les Boss DSD-2 et DSD-3 puis de l'Electro Harmonix 16 Second Digital Delay permettront d'expérimenter avec de courtes boucles enregistrées à la volée. Le phénomène s'essoufflera ensuite pendant quelques années pour revenir sur le devant de la scène en 1999 avec notamment la pédale Akai Headrush E1 capable d'enregistrer jusqu'à 23,8 secondes tout en offrant des fonctions de delay, looper et tape echo. On peut voir la deuxième version E2 à l'œuvre en 2005 lors du passage de KT Tunstall sur le plateau de Taratata, un extrait très intéressant puisqu'il démontre à la fois tout le potentiel de génération d'accompagnements rythmiques et mélodiques pour se produire seule sur scène, mais aussi les difficultés liées au tempo et au timing d'enregistrement des boucles superposées. D'où l'intérêt lorsqu'on débute d'utiliser à bas volume la qualité n'étant pas toujours au rendez-vous comme repère les boites à rythmes et autres métronomes souvent intégrés pour avoir une base stable et régulière. Boss le poids lourd de la catégorie En 2001, le pédalier Boss RC-20 Loop Station Phrase Recorder entièrement dédié à l'enregistrement des boucles dispose d'une entrée instrument et d'une entrée micro XLR avec contrôles de niveaux indépendants, tap tempo, fonction reverse, démarrage automatique de l'enregistrement et surtout 2 larges pédales de footswitch pour activer l'enregistrement, la lecture et les overdubs qui sont de plus identifiés chacun par une LED colorée. Le Boss RC-20 XL qui allonge la durée des boucles jusqu'à 16 minutes en ajoutant une fonction "Undo" pour annuler la dernière phrase enregistrée sera adopté à la fois par les adeptes du beatbox et par un certain Ed Sheeran qui affectionne le mélange du phrasé rap-hip hop avec des mélodies composées sur sa guitare acoustique et son looper. Pour réussi à vendre 1 millions de loopers en 17 années, Boss a décliné ensuite le concept en proposant à partir de 2006 d'un côté la pédale compacte RC-2 Loop Station avec un seul switch là où la Boss RC-50 et ses 7 switches fait office de vaisseau amiral capable d'enregistrer et contrôler jusqu'à 3 boucles simultanément. En 2011 la petite Boss RC-3 évolution de la RC-2 offrira jusqu'à 3h d'enregistrement stéréo, 99 banques de mémoire et un port USB pour sauvegarder les boucles sur ordinateur. La même année la Boss RC-30 débarque avec là aussi 2 pistes stéréo avec faders de contrôle ainsi que des effets intégrés alors que le RC-300 ajoute une pédale d'expression et des possibilités d'enregistrement de boucles quasi illimitées au bout du pied. Enfin en 2014 la Boss RC-1 vient simplifier l'utilisation au maximum avec son emblématique anneau lumineux rouge et vert affichant l'état d'avancement de la boucle pour 12 minutes d'enregistrement stéréo. D'ailleurs Boss annonce en 2018 la sortie d'une édition limitée noire Boss RC-1-BK pour célébrer le million de loopers vendus par la marque. JamMan, l'autre incontournable... DigiTech est l'autre leader du marché avec sa série JamMan dont les premiers loopers datent de 2005. Le nom fut emprunté au delay Lexicon JamMan 1994-1998 qui déjà offrait jusqu'à 8 secondes d'Echo, Sample ou Loop voire même 32 secondes avec une extension de la mémoire. Le DigiTech JamMan de 2006 partage de nombreux points communs avec le Boss RC-20XL aussi bien au niveau du châssis que par ses 2 larges footswitches. Mais là où le Boss n'a que 11 banques de mémoire, le JamMan en offre 99 pour 24 minutes d'enregistrement grâce à la carte Compact Flash fournie. D'autres cartes étendent la durée jusqu'à 6h30 et le JamMan dispose déjà d'un port USB avec compatibilité Mac et PC. Enfin il offre une qualité audio numérique en 24 bits pour En 2010 DigiTech se démarque en dévoilant le JamMan Stéréo équipé de 4 boutons de footswitch pour ajouter le contrôle au pied de la navigation entre les boucles enregistrées sur toujours d'avantage de mémoire grâce à une carte SD. Cette extension de mémoire est également possible sur le petit DigiTech JamMan Solo, concurrent direct du RC-2 puis du RC-3, qui sera également décliné dans une version simplifié le JamMan Express XT à partir de 2013, preuve encore une fois que les 2 géants se répondent coup sur coup. TC Electronic Ditto, l'éloge de la simplicité Et surtout ils ont dû tous deux réagir face à l'arrivée tonitruante de TC Electronic qui présente au NAMM 2013 son premier Ditto Looper qui séduit immédiatement les guitaristes par sa simplicité d'utilisation avec un seul bouton de niveau et surtout la qualité de lecture des boucles ainsi que le True Bypass. La gamme s'est par la suite étendue avec l'arrivée du Ditto X2 capable d'opérer en stéréo et qui ajoute un second switch contrôlant soit les effets Reverse, vitesse ralentie alors que le Ditto X4 sera lui doté de connectiques MIDI, de d'avantage d'effets et de 2 boucles séparées. EHX le pionnier qui continue sans cesse de chercher Dave Matthews fait lui aussi parti des pionniers de l'enregistrement avec les pédales de delay numériques dès 1983 et aujourd'hui le catalogue Electro Harmonix est l'un des plus complets en la matière. On y trouve aussi bien le format simple de la Nano Looper 360 pour 360 secondes d'enregistrement, la version double boutons 720 Stereo Looper puis des modèles plus complets opérant en multipistes avec faders de contrôles qu'il s'agisse du 22500 Stereo Looper, du 45000 ou du tout récent 95000 avec 6 pistes et horloge de synchronisation MIDI. Line 6 et le virage vers le multi-effets En 2008 Line 6 dévoile son looper JM4 qui intègre déjà une section complète d'effets en bénéficiant de tout le savoir-faire de la marque dans le domaine de la modélisation. Le JM4 dispose également de plus de 100 chansons et d'accompagnements de batterie avec tempo et tonalité ajustable pour faciliter l'enregistrement de morceaux qui peuvent être ensuite sauvegardés sur PC grâce à la carte SD. Les boutons dédiés au looper sont bien espacés et leur utilisation intuitive. Les loopers seront par la suite intégrés aux divers pédaliers multi-effets de la série HD ainsi qu'à ceux de la nouvelle série Helix. On remarque ainsi une véritable tendance puisque la grande majorité des pédaliers multi-effets qu'il s'agisse des Boss GT ou des Zoom G ou encore le récent Headrush par exemple comportent tous un looper, preuve que l'effet s'est imposé comme un outil quasi indispensable pour les guitaristes et les bassistes, autant pour se produire seul sur scène que pour répéter ou apprendre à son rythme à la maison. La technologie s'est également démocratisée avec de nombreux fabricants proposant des modèles très abordables parmi lesquels on retrouve notamment le Fame Looper que nous avions testé pour vous ou encore le Mooer Micro Looper, le Hotone Wally etc. La liste n'est pas exhaustive, on aurait pu citer l'excellent Pigtronix Infinity Looper ou le Boomerang III Phrase Sampler, alors n'hésitez pas à compléter en commentaires les loopers qui à votre avis méritent d'être connus par la communauté de A lire aussi sur le même thème - Comment bien choisir son looper ?

Adéfaut de présure utilisez du citron ! Il est possible de remplacer la présure par 1/10e de jus d’un citron par litre de lait ou 2 c. à s. de jus de citron par demi-litre de lait de vache. La fromagère permet de préparer un fromage au lait de vache fermenté uniquement par du jus de citron frais en 7 heures. Qu’est-ce qu’un plancher chauffant ?Le chauffage au sol c’est quoi ? Il s’agit d’un système de chauffage qui libère de la son nom l’indique, il est installé au sol. Un tuyau polyéthylène sous forme d’escargot est installé sous le chape de béton est ensuite coulée sous le dernière étape consiste à poser le type de revêtement adapté à vos chauffage au sol existe en deux versions, le chauffage au sol à l’eau et le chauffage au sol électrique. Tous les deux fonctionnent à basse fonctionnement du chauffage au sol est simple par rapport aux autres types de tuyau est installé sous vos pieds, dans les différentes pièces de votre maison. Une fois en marche, la chaleur se diffuse petit à s’agit d’un chauffage à l’eau, la chaleur se transmet à travers des tubes c’est un chauffage électrique, la chaleur se transmet à travers un réseau de installer un plancher chauffant ?Depuis son apparition, le plancher chauffant est considéré comme le meilleur diffuseur de la modernisation de votre chauffage, le système électrique est recommandé. Pour une nouvelle construction, le chauffage à l’eau reste la meilleure deuxième option fonctionne en basse température. Il vous permet de réduire votre consommation avantages d’un chauffage au sol sont nombreux. Premièrement, le chauffage au sol vous garantit un confort diffuse une chaleur homogène et agréable dans les différentes pièces de votre est aussi invisible et ne laisse aucun encombrement. Vous aurez une liberté totale à la décoration de votre n’est pas tout, si vous le comparez aux autres systèmes de chauffage, il est silencieux et n’émet aucune nuisance dernier atout non négligeable d’un plancher chauffant c’est sa faible consommation en énergie. C’est d’ailleurs la solution de chauffage la plus bien choisir un chauffage au sol ?Le choix du chauffage par le sol dépend de plusieurs critères. Le premier c’est le nombre de les experts, ce n’est pas nécessaire d’installer un plancher chauffant dans toutes les pièces de la minimiser les dépenses, il est préférable de l’installer dans les pièces de vie. Pour optimiser le confort, l’ajout des chauffages d’appoint est la second critère repose sur l’entretien. En effet, s’il s’agit d’un chauffage électrique, les problèmes d’entretien ne se posent contre, si vous optez pour un chauffage hydraulique, vous devez prévoir un entretien régulier tous les 5 à 10 ans.C’est indispensable pour éviter l’apparition d’une zone froide dans le circuit. Avant d’acheter les tuyaux, vous devez analyser vos professionnel qui procède à l’installation pourra vous aider. Le dernier critère c’est le prix. Pour un chauffage électrique, le prix du mètre carré varie entre 40 et 60 le chauffage hydraulique, le prix est plus élevé, allant de 70 à 110 faut préciser que la pose et l’installation d’un plancher chauffant doit être effectué par un revêtement pour un chauffage au sol ?Travaux de rénovation ou construction neuve, le choix du revêtement de sol pour plancher chauffant est effet, certains revêtements ne sont pas adaptés à ce type de revêtement le plus adapté à un plancher chauffant c’est la pierre naturelle marbre, granite, ardoise.Ces matériaux ont une forte inertie thermique, garantissent un meilleur rayonnement et une conductivité satisfaisante. Grâce à cela, vous pouvez faire plus d’ les pierres naturelles, le revêtement en béton ciré convient aussi au système de chauffage au l’installation du plancher chauffant, et le coulage de la chape, vous devez attendre trois semaines avant de poser le béton respect de ce délai est très important, sinon l’aspect esthétique de votre revêtement sera autres revêtements comme le parquet, les sols souples ou stratifiés ne sont pas très contre, si cela vous intéresse, demandez au technicien de mettre en place les bonnes pratiques pour garantir un résultat est le temps de chauffe d’un plancher chauffant ?La durée nécessaire pour l’obtention de la bonne température est souvent considérée comme inconvénient d’un plancher effet, le temps de chauffe de votre maison varie selon le type de chauffage au du chauffage à l’eau est beaucoup plus lente par rapport celle du chauffage un plancher chauffant électrique, il faut en moyenne une heure pour atteindre la température souhaitée, une dizaine de minutes pour une augmentation de 1°C, et environ une demi-heure pour baisser la vous optez pour un chauffage hydraulique, le plancher a besoin d’une demi-journée pour monter en pallier l’inertie de votre chauffage au sol, vous pouvez compléter l’installation par d’autres systèmes de chauffage poêle, radiateur,….Vous pouvez également utiliser une sonde extérieure. Cet accessoire permet de contrôler et d’anticiper l’évolution de la température. . 436 9 229 182 437 104 631 512

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